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广州又有楼盘落地玻璃破碎维修该谁埋单(转羊城晚报讯)

时间:2015-03-17 15:22:17 点击:1427次 作者:yodea

广州又有楼盘落地玻璃破碎---维修该谁埋单?

 

争议:落地玻璃到底算窗还是墙,责任有不同。

 

    羊城晚报讯 记者陈强,实习生朱杏金、杜芳报道:羊城晚报近期对玻璃幕墙安全问题的追踪报道,引起市民共鸣。家住广州海珠区珠×御景湾的宁女士最近有点烦,因为她家的落地玻璃前不久无端爆裂,而这是她入住两年多内第二次“破碎”。而物管认定落地玻璃属“门窗”,过了两年保修期,让宁女士自掏腰包维修。

 

    玻璃“破碎”已非一次!

 

  不久前,宁女士被吓了一跳。当时,她正在客厅看电视,突然从卧室传来“嘭”的一声。她以为是正在家里搞清洁的工人不小心撞倒了什么东西,走进卧室才发现,原来有一块圆弧形落地玻璃无故爆裂,变成了“花玻璃”。


    昨日,记者在宁女士卧室看到,在飘台正中央,一块宽为0.5米、高为2.2米的落地玻璃呈网状碎裂,看着似乎“一碰就会洒落一地”。宁女士指着圆弧形落地玻璃中的一小块玻璃,告诉记者说:“2008年入住一年后也发生过玻璃破碎的问题,现在隔了不到两年,玻璃又破。你说,玻璃的质量是不是有问题呢?”


    当记者指着玻璃外面的圆状碎玻璃询问时,宁女士反映,这栋楼房并不止她一户发生玻璃破碎,据她所知的就有两户,这块圆状碎玻璃“可能是其他住户维修时掉落的”。宁女士亲自带记者走访这两家住户,但因对方不在,无法了解详情。不过,记者在楼下的确发现写着“楼上玻璃碎裂,请勿靠近”的提示牌。

 

  落地玻璃不算“墙体”?

 

  像2008年那次玻璃爆裂一样,宁女士首先就向珠×御景湾的物管中心反映,却被告知:落地玻璃属于门窗,已过两年的保修期,费用自付。宁女士认为,这么大的圆弧形落地玻璃应该属于墙体而非门窗,保修期应为五年,物管处应该像2008年那样免费维修。


  该楼盘物管中心一位叶姓负责人告诉羊城晚报记者,房子的所有材料都是通过审核的,钢化玻璃本身就有一定的破碎率,加上近日室内外温差过大,玻璃热胀冷缩,容易造成自然爆裂。她说,该业主使用的玻璃超过了《住宅质量保证书》里面明文规定的保修期限。当记者问及如何界定落地玻璃算墙体还是窗时,她说“这些圆弧形落地玻璃不算墙体,只是算门窗”。

 

  玻璃门窗只保修一两年!

 

  大型的落地幕墙,到底算窗还是算墙?记者咨询律师意见时获悉,这是困扰许多业主的一个问题,因为根据现有的开发商合同,大都对住户的门窗等保修1-2年,如果玻璃幕墙算玻璃窗的“变形”,那么过了保修期之后,发生破损包括破碎,都需要业主独自埋单,但是,目前的法律法规并没有对此进行严格意义上的划分。



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